پروژه های عمرانی ایران

مجموعه شهری گلدن سیتی قشم

نویسنده : آریا مرادی | تاریخ : 21:17 - پنجشنبه بیست و نهم مهر ۱۳۹۵

مجموعه شهری گلدن سیتی قشم

مجموعه شهری گلدن سیتی قشم در سایتی به مساحت ۲۵ هکتار در مرکز شهر قشم و در محل اراضی فرودگاه قدیم این شهر با ترکیبی از انواع کاربری‌هاک مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، درمانی و خدماتی در سه سایت شمالی، مرکزی و جنوبی طراحی شده است. سایت شمالی به مساحت ۳ هکتار، شامل ۵ برج مسکونی ۱۲ تا ۱۵ طبقه، برج ۱۶ طبقه اداری، مجموعه تجاری خطی و مجتمع درمانی می باشد. سایت مرکزی به مساحت ۱۰هکتار، مجتمع چند عملکردی به زیربنای ۳۵۰۰۰۰ مترمربع را در خود جای داده است. این مجتمع شامل چهار بلوک ساختمانی و پلازای مرکزی می باشد. سایت جنوبی به مساحت ۱۲ هکتار، شامل ۱۲ برج مسکونی ۱۲ تا ۲۰ طبقه بهمراه دو مجموعه آموزشی و مجتمع ورزشی درون فضای سبز عمومی وسیع قرار دارد. نحوه قرارگیری برج‌ها به شکلی است که بیشترین استفاده از اقلیم منطقه شده و همچنین سلسله مراتب دسترسی در آن رعایت می‌گردد به شکلی که هر چهار بلوک یک همسایگی بزرگ و بعد دو بلوک مجاور همسایگی کوچک‌تر و هر برج برای خود محیط همسایگی خصوصی را داراست. به منظور احترام به بافت همسایگی شهری و همچنین ایجاد خط آسمان، ساختمان‌ها در دو سوی سایت (شمالی و جنوبی) مرتفع و به سمت مرکز کوتاه شده و همچنین به سمت بافت مسکونی نیز از ارتفاع آنها کاسته می‌شود.

مجتمع ورزشی گلدن سیتی

این مجتمع با زیربنای ۵ هزار مترمربع در۴ طبقه همراه با ۲ طبقه زیرزمین در سایت جنوبی مجموعه گلدن سیتی قشم طراحی شده است. جانمایی فضاهایی از قبیل استخرشنا، سالن های والیبال، بسکتبال، پرورش اندام، تیراندازی، بولینگ و بیلیارد بهمراه فضاهای اداری و خدماتی مورد نیاز در زمینی به شکل نیم دایره با محدودیت ارتفاع، بزرگترین چالش این پروژه بوده است.

مجتمع آموزشی پسرانه گلدن سیتی

مجتمع آموزشی پسرانه گلدن سیتی به همراه واحدهای تجاری خواسته شده از سوی کارفرما، مجموعه متراکمی را ایجاد می‌نماید که در عین همنشینی کاربری‌های متفاوت از پیوستگی و یگپارچگی حجمی، برخوردار باشد.
زمین پروژه از سه ضلع شمال – غرب و جنوب محصور به خیابان و از ضلع شرقی به محوطه سایت مسکونی مجاور محدود می‌گردد. با استفاده از وضعیت توپوگرافی در دسترسی‌های پیرامون به داخل سایت نیاز به ورودی‌های مجزا (ورودی پارکینگ- ورودی تجاریها – ورودی دبستان و ورودی دبیرستان) در ترازهای متفاوت مرتفع گردید. با توجه به اقلیم گرم و مرطوب و نیاز به فضای باز، در مجتمع آموزشی حیاط مرکزی شکل می‌گیرد که توده حجمی مانند حلقه‌ای آن‌را در بر می‌گیرد. پله‌های موجود در فضای سالن اجتماعات حلقه شکل گرفته را به سمت بالا حرکت می‌دهد تا در نهایت به ابتدا متصل شود و در عین حال دید بصری از حیاط دنج مرکز از زیر سالن به بیرون مهیا گردد.

مجتمع مسکونی سایت مرکزی گلدن سیتی

این مجتمع مسکونی شامل ۵۰۰ واحد مسکونی با ۴ برج ۱۳طبقه است در سایت مرکزی مجموعه گلدن سیتی قشم طراحی شده است.

مجتمع مسکونی سایت جنوبی گلدن سیتی

این مجتمع مسکونی شامل ۱۵۰۰ واحد مسکونی در ۸ برج ۱۵ تا ۲۰ طبقه در سایت جنوبی مجموعه گلدن سیتی قشم طراحی شده است.
ساختمانهای این مجموعه به صورت واحد های همسایگی در میان فضای سبز وسیع مجموعه جانمایی شده اند. در شکل‌گیری ایده‌های طراحی این مجموعه فاکتورهای اقلیمی و بصری و همچنین درهم تنیدگی بافت مسکونی و بافت شهری همجوار بیشترین تأثیر را داشته است. جهت‌گیری بلوک‌ها به شکلی است که بیشترین دید ممکن از شرق به سمت دریا و از غرب به سمت بافت شهری و همچنین فضای سبز مجموعه را داشته باشد. فرم بلوک‌های مسکونی به شکل تراسه با عقب‌نشینی در ارتفاع طراحی شده که هم تنوع بصری و احترام به بافت مسکونی کوتاه مرتبه همجوار را فراهم آورد و هم محلی برای استفاده ساکنین از جذابیت‌های بصری جزیره در ارتفاع. جهت قرارگیری تراس‌ها به شکلی است که دریافت باد مطلوب و تهویه فضاهای درونی به بهترین شکل به صورت طبیعی صورت گیرد. قرارگیری بلوک‌ها در مقابل یکدیگر از سرعت باد غالب می‌کاهد و فضاهای مستقر میانی را محیطی مناسب برای‌ ساکنین محترم و شهر را به وجود آورد.

مجتمع اداری گلدن سیتی

مجتمع اداری گلدن سیتی در ۱۵ طبقه با ۷۰ واحد مدرن اداری و فضاهای خدماتی مورد نیاز ازجمله لابی، سالن انتظار، مجموعه همایش ها،اتاق کنترل، رستوران و کافی شاپ، در سایت شمالی مجموعه گلدن سیتی قشم طراحی شده است.
به منظور هماهنگی با فرم نرم برج های مسکونی طراحی شده در مجاورت این مجتمع، پلان برج از چهار ضلعی به دایره نزدیک گشته که با توجه به ارتفاع آن نسبت به ساختمانهای عمدتا دو طبقه شهر، واحدهای اداری از چشم‌انداز شهری و در دوردست از منظر دریا در بیشتر جهات برخوردار می گردند. فرم خالص استوانه ای نیز طی مراحلی تغییر شکل یافته و با پوشش پنلهای مدولار GRC و فضاهای شفاف شده شیشه ای به فرم نهایی رسیده به گونه ای که نمای برج از زوایای مختلف اتفاقهای جدید و متفاوتی را نمایان می سازد. فضای پشت راه ‌پله ها در جداره خارجی برج، جهت قرار دادن تجهیزات تأسیساتی پیش‌بینی شده است. پوشش این فضا به گونه‌ای است که ضمن پنهان کردن تجهیزات، کوران و تأمین هوای آن مهیا باشد. طراحی داخلی واحدهای اداری نیز به گونه‌ای است که فضای مرکزی برج به زون سرویس و تأسیساتی اختصاص یافته تا حداکثر استفاده از ارتفاع طبقه در فضاهای اداری مهیا گردد. از سیستم سازه ای Bearing wall systems همراه با دال بدون تیر برای سقف ها، همسو با معماری داخلی به گونه ای استفاده شده تا علاوه بر تفکیک واحدها به وسیله دیوارهای برشی، ارتفاع طبقات بهینه و به تبع آن ارتفاع کلی برج کاهش یابد.

مجتمع مسکونی سایت شمالی گلدن سیتی

این مجتمع مسکونی شامل ۴۰۰ واحد مسکونی در ۵ برج ۱۱ تا ۱۵ طبقه در سایت شمالی مجموعه گلدن سیتی قشم طراحی شده است.
به‌ واسطه عرض کم زمین و همچنین تأمین بهترین دید(به سمت دریا) این مجموعه به صورت شمالی جنوبی جانمایی شده اند. به دلیل جلوگیری از سایه‌اندازی و اشرافیت، برج‌ها به صورت یک در میان به سمت شرق و غرب جابه جا شده اند. برج های اول و دوم همچنین برج های چهارم و پنجم به دلیل استفاده بهینه از زمین در زیرزمین و همکف داری فضاهای عمومی و خدماتی مشترک می باشند. برج میانی مجموعه از نظر نوع واحد های مسکونی به صورت برج بلند VIP با پلان‌های دوبلکس طراحی گردیده که نقطه عطف مجموعه از نظر خط آسمان به شمار می‌رود.

مجموعه تجاری خطی گلدن سیتی

این مجموعه در قسمتی از اراضی سایت شمالی مجموعه گلدن سیتی قشم و در امتداد خیابان مجاور سایت به صورت خطی طراحی و احداث شده است.
شکل‌گیری مجموعه از اختلاف تراز ۶ متری میان سایت شمالی شهر طلایی و خیابان مجاور آن به طول ۳۳۰ و عمق ۱۰ متر حاصل شده. با توجه به اهمیت برقراری دسترسی پیاده از برج های مسکونی واقع در سایت شمالی به خیابان مجاور سایت پروژه به صورت بلوک‌های مجزا با طول ۵۰ متر طراحی گردیده و در حدفاصل بلوک ها مسیر دسترسی پیاده به سایت شمالی از طریق پله‌های عریض(با نقش فضای تجمعی عمومی) جانمایی شده است. بام این بلوک های تجاری نیز بواسطه هم‌تراز بودن با کف سایت شمالی به صورت سبز دیده شد. طراحی نمای مجموعه به صورتی است که با خطوط سینتیک(پویا) و مواج حس حرکت را در امتداد مجموعه تجاری بوجود می‌آورد.